DPE : Extension à la mention (format réglementaire : 35 questions / 45 minutes)
Module d'extension « avec mention » : bâtiments d'habitation collectifs, DPE générés par logement à partir des données de l'immeuble, bâtiments à usage principal autre que d'habitation et lots tertiaires qui s'y trouvent. Chaque question cite l'article dont elle est reconstruite.
Arrêté du 20 juillet 2023 modifié par l'arrêté du 16 juin 2025, art. 3 et annexe I §2.2.3
Format de cette banque
Seuil de réussite : plus de 75 % de bonnes réponses
Format FIXÉ PAR L'ARRÊTÉ : 35 questions à 4 propositions, 45 minutes en continu, seuil de réussite de plus de 75 % de bonnes réponses (arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, § 2.2.3). Depuis l'arrêté du 16 juin 2025, les questions sont générées aléatoirement au moment de l'examen pour chaque candidat, sur un outil numérique d'évaluation et de correction automatique, selon une table de répartition par thème et par niveau de difficulté publiée au même paragraphe : pour le module d'extension, 6 questions faciles, 17 moyennes et 12 difficiles. La répartition de difficulté de ce test reproduit exactement cette table réglementaire. Les items, eux, sont reconstruits depuis les textes publics : la banque nationale de questions n'est pas publiée.
Aperçu : 5 questions corrigées
sur 35 · sans compteUn diagnostiqueur doit établir le DPE d'un immeuble d'habitation collectif de 30 logements. Quel niveau de certification DPE cette mission exige-t-elle ?
- A.La certification sans mention suffit, l'immeuble étant à usage d'habitation
- B.La certification sans mention suffit dès lors que l'immeuble compte moins de 50 lots
- C.La certification avec mention est exigéeRéponse exacte
- D.Aucun niveau particulier : le DPE d'immeuble relève de l'extension audit énergétique
L'article 3 de l'arrêté du 20 juillet 2023 réserve à la certification « avec mention » les diagnostics portant sur les bâtiments d'habitation collectifs, sur les bâtiments à usage principal autre que d'habitation, et sur les DPE générés pour chaque logement à partir des données du bâtiment collectif. La certification sans mention ne couvre que les habitations individuelles, les lots à usage d'habitation et les lots à usage autre que d'habitation situés dans un bâtiment à usage principal d'habitation : le caractère résidentiel de l'immeuble ne suffit donc pas. Le nombre de lots est sans effet sur le niveau de certification exigé : ce seuil relève du calendrier d'entrée en application de l'article L. 126-31 du code de la construction et de l'habitation. L'extension audit énergétique est un dispositif distinct, régi par le décret n° 2023-1219 du 20 décembre 2023.
Source : Arrêté du 20 juillet 2023, art. 3 (consulter le texte)
Quel est le format réglementaire de l'examen théorique du module d'extension « avec mention » ?
- A.35 questions à 4 propositions, 45 minutes en continuRéponse exacte
- B.40 questions à 4 propositions, 40 minutes
- C.75 questions à 4 propositions, 90 minutes en continu
- D.35 questions à 3 propositions, 30 minutes
L'annexe I, § 2.2.3 de l'arrêté du 20 juillet 2023 fixe elle-même le format : 35 questions à quatre propositions et 45 minutes en continu pour l'extension. Les 75 questions en 90 minutes correspondent au module « sans mention » : un candidat visant la mention passe les deux modules, soit 110 questions au total. Le format 40 questions / 40 minutes ne correspond à aucun texte : c'est un paramètre parfois annoncé par des préparations, mais il n'a pas d'existence réglementaire. Le nombre de propositions est de quatre, jamais trois.
Source : Arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, § 2.2.3 (consulter le texte)
Quel taux de bonnes réponses l'arrêté exige-t-il pour réussir l'examen théorique DPE ?
- A.Au moins 50 % des points
- B.Plus de 75 % de bonnes réponsesRéponse exacte
- C.Au moins 60 % de bonnes réponses
- D.10/20 minimum, après application de points négatifs
L'annexe I, § 2.2.3 exige plus de 75 % de bonnes réponses, soit plus de 26 réponses justes sur les 35 questions de l'extension. Les seuils de l'ordre de 10/20 ou 50 % sont ceux qu'on observe dans les référentiels d'organismes certificateurs pour les cinq autres domaines (amiante, électricité, gaz, plomb, termites), dont l'arrêté du 1er juillet 2024 ne fixe pas le format : les transposer au DPE est une erreur classique. Aucun texte n'introduit de points négatifs à l'examen théorique DPE.
Source : Arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, § 2.2.3 (consulter le texte)
Sur quelle base la consommation énergétique est-elle établie dans le DPE d'un bâtiment existant à usage principal autre que d'habitation ?
- A.Sur un calcul conventionnel de type 3CL-DPE 2021
- B.Sur l'étude thermique réglementaire RT 2012 ou RE 2020
- C.Sur les quantités d'énergie effectivement consommées, relevées ou facturéesRéponse exacte
- D.Sur une estimation forfaitaire fonction de la surface et de la zone climatique
Les articles 15, 18 et 21 de l'arrêté du 15 septembre 2006 imposent, pour les bâtiments autres que d'habitation, de partir des quantités d'énergie finale réellement relevées ou facturées : c'est la méthode dite « sur factures », qui subsiste dans le tertiaire alors qu'elle a été supprimée pour le logement au 1er juillet 2021. La méthode conventionnelle 3CL-DPE 2021 est réservée aux logements existants et aux bâtiments d'habitation collectifs. L'étude thermique RT 2012 / RE 2020 sert au DPE des bâtiments neufs, et la forfaitisation selon la surface et la zone climatique ne concerne que le besoin d'eau chaude sanitaire à l'intérieur de la méthode 3CL.
Source : Arrêté du 15 septembre 2006, art. 15, 18 et 21 (consulter le texte)
Un local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage principal d'habitation doit faire l'objet d'un DPE avant sa vente. Quel niveau de certification est requis ?
- A.La certification sans mentionRéponse exacte
- B.La certification avec mention, car le lot n'est pas à usage d'habitation
- C.La certification avec mention, car le lot se trouve dans un immeuble collectif
- D.Aucun DPE n'est exigé pour la vente d'un lot commercial
L'article 3 de l'arrêté du 20 juillet 2023 range expressément dans le périmètre « sans mention » les lots à usage autre que d'habitation situés dans des bâtiments à usage principal d'habitation. Le critère déterminant n'est donc pas l'usage du lot, mais l'usage principal du bâtiment qui l'abrite : le même local commercial situé dans un immeuble de bureaux relèverait, lui, de la mention. Le fait que l'immeuble soit collectif ne change rien tant que le diagnostic porte sur un lot et non sur le bâtiment entier. Un lot commercial n'est pas dispensé de DPE : seules les catégories limitativement énumérées à l'article R. 126-15 du code de la construction et de l'habitation le sont.
Source : Arrêté du 20 juillet 2023, art. 3 (consulter le texte)
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